Alquiler galpón a estrenar de 1340 m² en san martin

IMPONENTE GALPÓN A ESTRENAR DE 1340 M² SOBRE CAMINO DEL BUEN AYRE | POLO INDUSTRIAL BUEN AYRE 2 (PIBA 2) Ubicación: Parque Industrial Buen Ayre 2 (PIBA 2 • Ayres Park), Villa José León Suárez, General San Martín, GBA Norte Precio de Alquiler: USD 10.000 Superficie Total del Lote: 2.300 m² Superficie Cubierta: 1.340 m² Estado: A estrenar Calidad de Construcción AAA DESCRIPCIÓN GENERAL Y CATEGORÍA CONSTRUCTIVA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta una nave industrial a estrenar de nivel corporativo en alquiler, ubicada estratégicamente en el Polo Industrial Buen Ayre 2 (PIBA 2 • Ayres Park) con frente e impacto directo sobre la Autopista Camino del Buen Ayre. Desarrollada sobre un lote independiente de 2.300 m² con 1.340 m² cubiertos, esta propiedad destaca por sus estándares de Construcción AAA, diseñada minuciosamente para optimizar la logística pesada, el almacenamiento de gran volumen o procesos de manufactura de alta exigencia. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA NAVE Estructura Metálica: Alma llena de alta solidez y amplias luces libres. Altura Libre: 12 metros de altura máxima, garantizando un volumen de estibaje y capacidad de acopio superiores. Pisos Industriales: Hormigón H30 de alta resistencia con terminación de precisión Laser Screed, ideal para el tránsito pesado y de autoelevadores. Aislación Térmica: Cerramiento integral y cubierta construidos con panelería tipo Sándwich, asegurando un excelente acondicionamiento térmico y ahorro energético. Accesos & Logística: 2 amplios portones automatizados con motor eléctrico para el ingreso/egreso fluido de camiones y contenedores, 2 accesos peatonales frontales y 1 salida posterior equipada con puerta de emergencia. Espacio Exterior: Amplio fondo libre con barrera forestal perimetral. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL (PIBA 2) El predio ofrece un entorno cerrado, seguro y dotado de la más completa infraestructura de servicios: Fuerza Motriz: Conexión eléctrica con potencia disponible en tarifas T1, T2 y T3. Seguridad & Acceso: Pórtico de acceso controlado, control de ingresos las 24 hs y sala de monitoreo. Redes & Conectividad: Red cloacal instalada, suministro de gas industrial e internet por fibra óptica de alta velocidad. Sustentabilidad & Servicios: Red de iluminación vial con tecnología LED solar, red de incendio y Work Center / espacio de oficinas comunes dentro del parque. UBICACIÓN Y LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Emplazado en la zona de mayor proyección y conectividad del partido de General San Martín: Conexiones Directas: Salida e ingreso inmediato hacia la Autopista Camino del Buen Ayre, conectando de forma ágil con la Autopista Panamericana, la Ruta 8 y el Acceso Oeste. RESUMEN TÉCNICO Superficie del Terreno: 2.300 m² Superficie Cubierta Libre: 1.340 m² Altura Máxima: 12 metros Precio de Alquiler Mensual: USD 10.000 ¿Buscás una nave industrial a estrenar de máxima categoría y conectividad sobre el Camino del Buen Ayre? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita y analizar los planos del proyecto. CityProp Servicios Inmobiliarios Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP