Venta casa 7 amb León Suarez apto crédito multifam
Casa en venta
USD 100.000

Venta casa 7 amb León Suarez apto crédito multifam

Charlone 6500 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 7 ambientes, 164 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 610 contra USD 1.181 de la mediana (-48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR 7 AMBIENTES VENTA JOSÉ LEÓN SUÁREZ BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad multifamiliar estratégicamente ubicada en José León Suárez sobre calle Charlone, con distribución funcional y excelente potencial de inversión inmobiliaria. Construcción sólida del año 2005 que ofrece versatilidad para diferentes proyectos residenciales y familiares. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total: 320 m² • Superficie cubierta: 164 m² • Superficie descubierta: 156 m² • 7 ambientes distribuidos en dos plantas • 5 dormitorios totales • 2 baños completos • Estado general: bueno • Orientación Este • Disposición frente a la calle DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Planta baja: 82 m² con 2 dormitorios, cocina-comedor y baño • Planta alta: 82 m² con 3 dormitorios, cocina-comedor, baño y balcones • Patio jardín posterior superior a 200 m² • Ambientes: living, comedor, cocina, terraza y espacios complementarios SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas • Internet disponible • Desagüe cloacal • Televisión satelital • Construcción antisísmica UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona residencial consolidada de José León Suárez • Ubicado sobre calle Charlone • Proximidad a instituciones educativas • Excelente conectividad con transporte público • Cercano a estaciones Chilavert y Villa Adelina BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad apta para crédito hipotecario • Posibilidad de compra por unidad funcional, consultar • Potencial de renta o vivienda familiar • Construcción con mantenimiento óptimo • Múltiples alternativas de uso residencial FINANCIACIÓN DISPONIBLE Si requiere financiamiento, contamos con opciones de préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Oportunidad de inversión inmobiliaria con múltiples alternativas de uso y excelente ubicación. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 6500, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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