VENTA CASA MULTIFAMILIAR 6 AMBIENTES J LEON SUAREZ
Casa en venta
USD 200.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 6 AMBIENTES J LEON SUAREZ

Emilio Zola 6400 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 7 ambientes, 166 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 144.000). El m² sale USD 1.205 contra USD 809 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES MULTIFAMILIAR CON LOCAL A LA CALLE EN JOSE LEON SUAREZ Excelente oportunidad para vivienda o inversión multifamiliar, con gran potencial de renta, múltiples unidades funcionales, 2 cocheras cubiertas y local a la calle, listo para alquilar en excelente estado! La propiedad destaca por su versatilidad y distribución en tres plantas. Al ingresar a la unidad de planta baja, nos recibe una casa de 3 ambientes con espacios bien definidos, con baño completo. Luego se encuentra un lavadero con salida a una amplia terraza. En la misma planta baja, se encuentra un local comercial con entrada independiente compuesto de dos ambientes y baño completo. En la planta alta se encuentra la segunda unidad funcional: un departamento de 3 ambientes con cocina integrada diseñada para maximizar la luz natural. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola 6400, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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