Venta Casa JL Suarez JARDIN-PATIO PARRILLA-COCHERA
Casa en venta
USD 69.000

Venta Casa JL Suarez JARDIN-PATIO PARRILLA-COCHERA

Calle A 3300 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 6 ambientes, 123 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 721 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta Casa OPORTUNIDAD JOSÉ LEÓN SUÁREZ: ***APTO CREDITO*** ***APTO PROFESIONAL*** 2 CASAS INDEPENDIENTES EN LOTE DE 300m² CON PILETA CHICA Y COCHERA, PARRILA ,GRAN PATIO. Descubrí esta propiedad con potencial excepcional en José León Suárez, perfecta para familias grandes que buscan independencia en un mismo lote de (10 x 30 m2). Esta sólida construcción de época cuenta con dos unidades funcionales independientes Calidad constructiva: Resaltando los techos de losa (aptos para seguir construyendo), los pisos de parquet y la solidez de la época. Ingreso a través de un jardín delantero. Pisos de parquet en espiga impecables. Living-Comedor cómodo (14.76m2). Cocina (9.80m2) y Baño Completo (3.00 x 1.5m2). 2 Dormitorios amplios Habitacion 1° 3.7 x 3.00 Habitacion 2° 3.7 x 3.00 Cochera techada 17.20 m2 Patio Intermedio amplio ($56.40 m2). Patio Trasero con Pileta chica ($41.40 m2). Casa al Fondo (3 Ambientes):.Cocina-Comedor-Living integrado (23.50m2). Baño Completo (3.00m2). 2 Dormitorios Habitacion 1° 4.1 x 2.5 Habitacion 2° 4.2 x 2.5. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas.! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle A 3300, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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