VENTA APTO CREDIT0 5amb COCHERA TERRAZA 200m2Total
Casa en venta
USD 120.000

VENTA APTO CREDIT0 5amb COCHERA TERRAZA 200m2Total

Napoles 5600 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 5 ambientes, 196 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.999). El m² sale USD 612 contra USD 570 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 119.999
Mediana precio/m²
USD 570
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA en barrio residencial, CASA LOTE PROPIO, 5 ambientes, patio, lavadero cubierto, terraza con vista amplia. cochera. MUY LUMINOSO!!, lista para habitar. APTO CREDITO CARACTERÍSTICAS GENERALES. -Cocina comedor amplio, mueble y bajo mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno empotrado a gas, extractor de aire, salida al patio. • Living comedor, ventanal al frente y al patio, puerta principal de entrada . • Dormitorio principal al frente de amplias medidas, con placard de piso a techo, y ventanal al frente. • 2do. dormitorio de amplias medidas, placard de piso a techo , ventanal al frente. • 3er. dormitorio de amplias medida , ventanal al frente. • Escritorio o playroom de grandes medidas con ventana al patio. • Baño completo con bañadera y vanitory. • Toillette • Terraza amplia al frente con posibilidad de seguir edificando. Espacio aéreo de toda la superficie de la propiedad. • Patio con cantero. • Lavadero cubierto con conexión a lavarropas y bacha de lavado. • Cochera. • Parrilla en la terraza • Cuartito de Guardado en la cochera. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, muy buena distribución. Todos los ambientes ventilan al exterior, las ventanas poseen persianas de maderas y rejas. Calefacciona mediante estufas a gas. Superficie 196 m2 totales!! Los dormitorios poseen alfombra, La propiedad se encuentra a 200 mts de Ruta 8. SE ACEPTAN PERMUTAS EN C.A.B.A !! • Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Napoles 5600, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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