VENTA CASA 4 AMBIENTES SAN MARTIN COCHERA JARDIN
San José 2100 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, 100 m², USD 92.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 920 contra USD 779 de la mediana (+18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 74.000
- Mediana precio/m²
- USD 779
- Mediana m²
- 102 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.209.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San José 2100, Jose Leon Suarez, Buenos Aires