VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO PILETA Y GARAGE
Casa en venta
USD 130.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO PILETA Y GARAGE

Emilio Mitre 9000 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, 228 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 721 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
223 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 9000, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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