VENTA CASA 4 AMB EN JOSE L. SUAREZ Reservada

Casa en venta

USD 87.000

= $ 133,6 M

Cuota UVA desde $ 758.717/mes · ingresos $ 3 M

VENTA CASA 4 AMB EN JOSE L. SUAREZ Reservada

Calle Manuel Estrada 8200 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 113 m²
Sup. total: 314 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, 113 m², USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 770 contra USD 759 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 759
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

RESERVADA POR BANCO NACION VENTA DE CASA EN LOTE PROPIO EN JOSE LEON SUAREZ EN UNA SOLA PLANTA. MARTILLERO ANDREA OLIVERI, CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Manuel Estrada 8200, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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