Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta casa 4 ambientes

25 de Mayo 7500 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 118 m²
Sup. total: 278 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, 118 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 769 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 769
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes con parque y cochera en José León Suárez Descubrí esta excelente oportunidad en José León Suárez: una cómoda casa de 4 ambientes, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y un entorno tranquilo para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina funcional con buen espacio de guardado, 3 dormitorios de cómodas dimensiones y un baño completo. En el exterior se destaca un amplio parque, perfecto para reuniones, juegos de los más chicos o simplemente disfrutar del aire libre. Además, dispone de cochera, brindando comodidad y seguridad para tu vehículo. Una vivienda que combina confort, espacios bien distribuidos y un excelente potencial para convertirse en tu próximo hogar. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 7500, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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