VENTA CASA CON PATIO Y COCHERA
Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 3000 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 255 m²
Casa en Jose Leon Suarez, 3 ambientes, 155 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 710 contra USD 485 de la mediana (+46,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 485
- Mediana m²
- 165 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 3000, Jose Leon Suarez, Buenos Aires