Casa 3 amb c/patio, local al frente, a refaccionar
Propiedad en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 3 amb c/patio, local al frente, a refaccionar

José León Suárez 6800, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 59.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
107 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Luca Rosso Casa 3 ambientes con local al frente a refaccionar. La propiedad cuenta con mucho potencial, el techo es de losa con posibilidad de edificar 1 piso mas. La publicación cuenta con un plano a escalas con medidas aproximadas. Características de la propiedad: -Living comedor diario -1° dormitorio al frente con placard -2° dormitorio al contra frente con placard -Cocina independiente -Patio con un cuartito de herramientas -Acceso a la terraza transitable desde el patio -Local con baño al frente, posibilidad de unificar, hacerlo cochera u otro ambiente mas. Consultar sobre créditos hipotecarios, ya que no todos aceptan propiedad + local. Disponemos de los planos y la documentación que solicita el banco. Detalles de la propiedad visibles en fotos. TODOS los servicios se encuentran funcionando, pero la propiedad requiere refacciones. Metraje total aproximado: 117 totales + la terraza que tiene una superficie de 100 metros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.056/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Suárez 6800, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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