Departamento 2 ambiente - jose leon suarez
Propiedad en alquiler
ARS 450.000

Departamento 2 ambiente - jose leon suarez

San Martín al 6300, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, ARS 450.000/mes (comparada contra 36 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona tranquila de José Leon Suarez, ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su nuevo hogar. Con una superficie total de 40 m², la propiedad se presenta como una opción atractiva para disfrutar de un estilo de vida práctico y accesible. Descripción: El departamento cuenta con un amplio living comedor que invita a disfrutar de momentos de relax y convivencia. La cocina, integrada y bien equipada, se complementa con un comedor diario, ideal para compartir comidas en familia. La habitación principal se destaca por su luminosidad y espacio, mientras que el baño es de generosas dimensiones, proporcionando confort y privacidad. Destacados Living comedor espacioso y luminoso, perfecto para recibir visitas. Baño grande que asegura comodidad en el día a día. Ubicación estratégica en José Leon Suarez, con acceso a servicios y transporte. Ubicación Situado en calle San Martin 6300, este departamento se beneficia de la cercanía a comercios, escuelas y espacios verdes, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir. REQUISITOS Seguro de caución: PREMIUN / NO ACEPTA MASCOTA Demostración de ingresos Aumento TRIMESTRAL por IPC Ideal para 2 personas max. ? GASTOS: • Mes adelanto: $450.000 • Mes deposito: $450.000 • Honorarios + IVA: $450.000 + 94.500 Total : 1.444.500 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín al 6300, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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