Fondo de Comercio en venta en Jose Ingenieros
Fondo de Comercio en venta
USD 129.000

Fondo de Comercio en venta en Jose Ingenieros

Venta en block 2 departamentos y local en esquina

Federico García Lorca 2600 · Jose Ingenieros, Jose Ingenieros, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Jose Ingenieros, USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastián Morales – CMCPSI 7280. • Contacto: Emanuel Cabrera VENTA EN BLOCK 2 DEPARTAMENTOS Y LOCAL EN ESQUINA Solido edificio de 2 plantas, en esquina en buenas condiciones generales 1) DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES en piso 1, sobre local, entrada independiente, por García Lorca, en esquina 3 dormitorios amplios a la calle y con balcón cocina separada completa Baño completo Estufa a gas en hall / living Gran terraza en segundo piso con habitación, en esquina, vista abierta 2) DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PB, con acceso independiente por Republica Árabe Siria, renovado Baño completo Dormitorio al frente, amplio con aire acondicionado frio calor, tipo split Cocina separada Galeria cubierta Gran terraza independiente 3) COCHERA CUBIERTA, posibilidad de SEGUNDO LOCAL (o de integrar al local existente.) 2,5 x 5,5mts. 13,5m2 aprox. 3) LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, García Lorca y Republica Árabe Siria, amplio, 36 m2 aproximadamente 12 m/lineales de vidriera, acceso por la esquina Cortina metalica Pequeño toilette Actualmente habilitado como ferretería TODOS LOS SERVICIOS: Agua corriente, Cloacas, electricidad y gas natural. CON RENTA, excelente, hasta febrero 2027 4 cuadras de Avenida General Paz y Av. Beiro Excelente acceso. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar (Proveedor exclusivo RE/MAX) Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.739/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico García Lorca 2600, Jose Ingenieros, Jose Ingenieros, Buenos Aires

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