VENTA CASA EN BLOQUE JOSE INGENIEROS

PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN JOSÉ INGENIEROS | VIVIENDA + ESPACIOS HABITACIONALES + LOCAL + GALPÓN | 263 M² DE TERRENO | EXCELENTE POTENCIAL DE RENTA Ubicada sobre San Roque 2555, José Ingenieros, a tan solo dos cuadras de General Paz, se encuentra esta propiedad de 263 m² de terreno, con 8,70 m de frente y 30,44 m de fondo, que se destaca por su versatilidad y, especialmente, por el potencial de generación de renta que ofrece. Se trata de una propiedad desarrollada sobre un lote único que actualmente cuenta con una vivienda principal, dos espacios habitacionales adicionales, un local comercial al frente, un galpón y espacios exteriores de uso común. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE RENTA Una de las principales características de esta propiedad es la posibilidad de generar ingresos a través de diferentes espacios dentro de un mismo inmueble. Con una inversión cercana a USD 115.000, el comprador accede a una propiedad que reúne vivienda, espacios habitacionales, local comercial y un galpón, permitiendo proyectar diferentes alternativas de alquiler y uso. Esto la convierte en una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan diversificar sus ingresos y obtener varias rentas a partir de una única propiedad, en lugar de concentrar toda la inversión en una sola unidad. Además, la distribución actual permite pensar diferentes estrategias a futuro: conservar la configuración existente, actualizar los espacios, mejorar su funcionalidad o adaptarlos según las necesidades del propietario y la demanda de la zona. VIVIENDA PRINCIPAL La casa principal, de aproximadamente 90 años de antigüedad y conservando su estado original, cuenta con: • 2 dormitorios • 1 baño • Living comedor • Cocina -Pequeño patio • Amplia terraza de uso exclusivo Una vivienda de construcción tradicional que ofrece una interesante oportunidad de actualización y puesta en valor. ESPACIOS HABITACIONALES ADICIONALES La propiedad incorpora además dos espacios con posibilidades habitacionales y de uso complementario. Primer espacio: cuenta con 2 habitaciones y un pequeño patio. Segundo espacio: dispone de 1 habitación y un galpón, actualmente utilizado para actividades de confección textil artesanal. El galpón, por sus características, puede adaptarse a diferentes actividades, funcionando como espacio de trabajo, taller, depósito u otros usos. Importante: actualmente todos los espacios comparten un mismo acceso mediante un pasillo comunitario y forman parte de una única propiedad, sin subdivisión en unidades funcionales independientes. LOCAL COMERCIAL Al frente del inmueble se encuentra un local comercial con frente directo sobre San Roque, aportando una alternativa adicional para explotación comercial o generación de renta. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad cuenta con una amplia terraza correspondiente a la vivienda principal, además de una terraza comunitaria ubicada hacia el fondo, sumando espacios exteriores que complementan la distribución general. UBICACIÓN Situada en José Ingenieros, a solo dos cuadras de General Paz, cuenta con una ubicación estratégica para quienes necesitan una conexión rápida con Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires. IDEAL PARA INVERSORES Por su configuración, superficie y diversidad de espacios, esta propiedad representa una oportunidad particularmente interesante para quienes buscan una inversión con múltiples fuentes potenciales de renta. La posibilidad de combinar vivienda + espacios habitacionales + local comercial + espacio de trabajo/galpón dentro de un mismo terreno permite pensar en una estrategia de inversión diferente a la de una propiedad tradicional. Una sola inversión. Múltiples espacios. Múltiples posibilidades de generar renta. -Superficie de terreno: 263 m² -Frente: 8,70 m -Fondo: 30,44 m -Superficie cubierta: 200 m² -Antigüedad: aproximadamente 90 años -Precio: USD 115.000