Lote en venta en Hernandez La Plata

Calle 132 Entre 508 y 509 2300 · Jose Hernandez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 600 m², USD 53.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 68 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 655 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Lote en venta ubicado en calle 132 entre 508 y 509, a una cuadra del enclave de la avenida 31 y la 508. La zona es residencial y está rodeada de barrios cerrados, ofreciendo un entorno seguro y exclusivo. Dimensiones: Superficie: 600 m² Frente: 10 metros Fondo: 60 metros Características del Terreno: Terreno plano, facilitando la construcción. Zona U/C8, permitiendo una altura máxima de 3 niveles y hasta 12 habitantes. Servicios y Conexiones: Agua, electricidad, gas natural, internet y telefonía disponibles. Próximo a comercios en expansión y líneas de colectivos. Tranquilidad y accesibilidad, ideal para desarrollos residenciales. Este lote es una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.310/mes

Necesitas ingresos por $ 1.841.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 132 Entre 508 y 509 2300, Jose Hernandez, Buenos Aires

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Lote en venta en Hernandez La Plata

Caracteristicas

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