Lote Venta Hernandez  Ideal Desarrollador
Terreno en venta
USD 123.000

Lote Venta Hernandez Ideal Desarrollador

511 E/ 25 y 26 3000 · Jose Hernandez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
732 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 732 m², USD 123.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 143,6% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² de lote sale USD 168 contra USD 73 de la mediana (+131,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
678 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

511 e/ 25 y 26 -Lote sobre Av. 511 y a pocos metros de Av. 25, esta propiedad se destaca principalmente por su excelente ubicación y el gran potencial que ofrece tanto para uso residencial como para desarrollo. Se trata de dos lotes unificados con una superficie aproximada de 19,15 metros de frente por 40 metros de fondo, lo que brinda múltiples posibilidades. Por sus dimensiones y zonificación, es una oportunidad ideal para desarrolladores, con la posibilidad de proyectar hasta seis unidades funcionales. A su vez, también resulta apta para quienes busquen destinarla a uso comercial, como galpones o locales, aprovechando su visibilidad y fácil acceso. Ademas cuenta Actualmente cuenta con una casa de dos dormitorios, un local independiente al frente y un departamento en la parte posterior, lo que la convierte en una opción interesante para generar renta inmediata. Una propiedad versátil, con gran proyección y ubicada en un punto estratégico de la ciudad. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.777/mes

Necesitas ingresos por $ 4.271.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

511 E/ 25 y 26 3000, Jose Hernandez, Buenos Aires

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