LOTE EN VENTA EN BARRIO DON GUIDO ESCRITURADO
Terreno en venta
USD 50.000

LOTE EN VENTA EN BARRIO DON GUIDO ESCRITURADO

140 E/ 509 y 510 S/N · Jose Hernandez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 655 m², USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 76 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
678 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 655 M² EN BARRIO DON GUIDO, LA PLATA, BUENOS AIRES Lote de 20 metros de frente por 32,75 de Fondo. Cuenta con alambrado en todo el perímetro, cordón de hormigón y arboles plantados. ESCRITURADO. La parcela se encuentra en un sector de expansión urbana, próximo a importantes vías de comunicación y con servicios públicos de infraestructura completos: red de agua, electricidad, gas natural y cloacas. Su zonificación permite múltiples destinos, desde emprendimientos residenciales hasta desarrollos comerciales de baja densidad. Zona caracterizada por su tranquilidad y conectividad, con acceso inmediato a la circunvalación de La Plata y cercana a importantes instituciones educativas y centros comerciales. Ideal para inversores con proyectos de construcción de viviendas unifamiliares, edificios de departamentos o emprendimientos inmobiliarios de mediana escala.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

140 E/ 509 y 510 S/N, Jose Hernandez, Buenos Aires

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