LOTE EN VENTA HERNANDEZ, BARRIO DON GUIDO
Terreno en venta
USD 42.000

LOTE EN VENTA HERNANDEZ, BARRIO DON GUIDO

507 y 139 S/n S/N · Jose Hernandez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 640 m², USD 42.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 76 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
678 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

507 y 139 S/N, HERNANDEZ, LA PLATA. LOTE EN VENTA BARRIO DON GUIDO Los lotes se encuentran divididos por geodesia. Situado cerca del barrio Altos de Don Carlos. Accesos rápidos y asfaltados a través de la Avenida 511 y la calle 507, lo que facilita la movilidad y la conexión con otros puntos de la ciudad. El Loteo Don Guido abarca desde la calle 507 hasta la 511 y desde la 139 hasta la 140, ofreciendo lotes propios de 20x30 o 20x40 metros. Destacan por su excelente precio por metro cuadrado, lo que los convierte en una inversión atractiva y accesible. Además, todas las casas en la zona son nuevas, lo que garantiza un entorno moderno y homogéneo. Los servicios de luz y agua están disponibles, facilitando el proceso de construcción y asegurando la comodidad de los residentes. Además, el entorno se caracteriza por su buen ambiente y seguridad nocturna, brindando tranquilidad a los habitantes. Las expensas son bajas, lo que permite mantener costos accesibles para los propietarios. Listos para la escritura definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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JOSE HERNANDEZ · inicial · publica11 min · 681 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

507 y 139 S/n S/N, Jose Hernandez, Buenos Aires

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