LOTE EN VENTA HERNANDEZ
Terreno en venta
USD 60.000

LOTE EN VENTA HERNANDEZ

507 E/ 30 y 31 3500 · Jose Hernandez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 550 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 68 de la mediana (+59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
600 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote de 550 m² ubicado en calle 507 entre 30 y 31, en la localidad de José Hernández. Su ubicación es estratégica, con cercanía a zonas de alto crecimiento y demanda como Gonnet, Gorina y City Bell, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. El entorno se caracteriza por su constante desarrollo, con nuevas construcciones y una marcada proyección de valorización a futuro. La zona combina tranquilidad y con buena accesibilidad a centros comerciales, servicios y principales vías de conexión. Por su superficie y ubicación, el lote resulta ideal para desarrollo inmobiliario, ya sea para vivienda unifamiliar, dúplex u otros proyectos orientados a renta o reventa. Una oportunidad destacada para inversores que buscan tierra en una zona en expansión, con alto potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 299913 min · 830 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO RAICES DE GONNET · secundaria · privada7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada7 min · 463 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza8 min · 534 m
ex Fasacal11 min · 685 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado3 min · 211 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

507 E/ 30 y 31 3500, Jose Hernandez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp