LOTE EN VENTA BARRIO DON GUIDO - HERNANDEZ
Terreno en venta
USD 44.500
+ ARS 50.000 de expensas

LOTE EN VENTA BARRIO DON GUIDO - HERNANDEZ

507 y 139 S/N · Jose Hernandez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 678 m², USD 44.500 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 76 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
678 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

507 a 511 y 139 a 140 • Lote 6 Manzana 63 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir uno de los lotes disponibles en el prestigioso Barrio Don Guido! Ubicados en la calle 139 y 508, estos terrenos son una opción ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y en pleno crecimiento. Los lotes se encuentran divididos por geodesia, lo que significa que no son propiedad horizontal (PH), ofreciendo así mayor independencia y flexibilidad en su uso y disposición. Situados en las cercanías del barrio Altos de Don Carlos, cuentan con accesos rápidos y asfaltados a través de la Avenida 511 y la calle 507, lo que facilita la movilidad y la conexión con otros puntos de la ciudad. El Loteo Don Guido abarca desde la calle 507 hasta la 511 y desde la 139 hasta la 140, ofreciendo lotes propios de 20x30 o 20x40 metros. Destacan por su excelente precio por metro cuadrado, lo que los convierte en una inversión atractiva y accesible. Además, todas las casas en la zona son nuevas, lo que garantiza un entorno moderno y homogéneo. Los servicios de luz y agua están disponibles, facilitando el proceso de construcción y asegurando la comodidad de los residentes. Además, el entorno se caracteriza por su buen ambiente y seguridad nocturna, brindando tranquilidad a los habitantes. Las expensas son bajas, lo que permite mantener costos accesibles para los propietarios. Listos para la escritura definitiva, garantizando una transacción segura y sin contratiempos. En resumen, estos lotes en el Barrio Don Guido son una oportunidad imperdible para aquellos que buscan invertir en un entorno en crecimiento, con todas las comodidades y servicios necesarios para construir el hogar ideal en La Plata Pregunta por diferentes opciones .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.577/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica9 min · 591 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica12 min · 778 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

507 y 139 S/N, Jose Hernandez, Buenos Aires

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