LOTE EN VENTA EN HERNÁNDEZ CON ESCRITURA
Terreno en venta
USD 58.900

LOTE EN VENTA EN HERNÁNDEZ CON ESCRITURA

511 E/ 135 y 136 S/N · Jose Hernandez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 772 m², USD 58.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² de lote sale USD 76 contra USD 73 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
684 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

511 esquina 135. Lote en venta de 772,13 m² (22,75 m x 33,94 m) ubicado en la localidad de José Hernández, partido de La Plata. Su emplazamiento en esquina le otorga una óptima accesibilidad vial y flexibilidad para el diseño de accesos independientes desde ambas calles. La parcela presenta una morfología regular y dimensiones propicias para el desarrollo de proyectos unifamiliares de escala media o espacios de depósito y acopio, permitiendo una distribución cómoda de las superficies cubiertas y libres. Características principales: • Superficie total: 772,13 m² (22,75 metros de frente por 33,94 metros de fondo). • Disposición: Lote en esquina. • Topografía: Terreno regular que facilita las tareas iniciales de replanteo y delimitación perimetral. Infraestructura y servicios: La propiedad cuenta con acceso a los siguientes servicios: • Electricidad Documentación en regla: La propiedad cuenta con escritura, garantizando una operación segura y apta para transferencia inmediata. Ideal para quienes buscan un terreno de amplias dimensiones con el beneficio de una disposición en esquina en la periferia del casco urbano. ¡Contactanos para más información o para coordinar tu visita! Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. ¡Comprá la casa que querés! No la que podés pagar. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

511 E/ 135 y 136 S/N, Jose Hernandez, Buenos Aires

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