Hectáreas venta Hernández Avenida 31

Av. 31 y 514 Hectáreas venta Hernández Avenida 31 Fracción estratégica de 2 hectáreas sobre Av. 31 | Una oportunidad para desarrollar el próximo polo urbano de la ciudad. 20.000 m² con 83 metros de frente sobre Avenida 31, una de las arterias con mayor proyección de crecimiento de La Plata. Ubicada sobre la parte más alta del sector, con calles abiertas, infraestructura de agua ejecutada y excelentes condiciones de implantación, esta fracción reúne características que hoy son muy difíciles de encontrar en el mercado. Su zonificación RM permite desarrollar un proyecto de gran escala con una capacidad constructiva excepcional: • FOT edificable: 15.400 m². • FOS: 9.240 m². • Hasta 93 unidades funcionales. • Capacidad estimada para 462 habitantes. El anteproyecto contempla un desarrollo integral que combina: * Locales comerciales sobre avenida. * Estacionamientos. * Viviendas multifamiliares. * Lotes residenciales. Una propuesta pensada para generar un frente comercial activo, consolidar un núcleo residencial de calidad y maximizar el rendimiento del suelo mediante una estrategia de desarrollo en etapas. No se ofrece únicamente una tierra. Se ofrece la posibilidad de desarrollar un nuevo punto de referencia urbana sobre uno de los corredores con mayor potencial de valorización de La Plata. Para recibir el estudio urbanístico completo, indicadores, análisis de rendimiento y coordinar una visita al predio, comuníquese de manera privada.