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Terreno en Venta Barrio Albatros, La Plata
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 72,4 M
Cuota UVA desde $ 411.064/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en Venta Barrio Albatros, La Plata

514 Bis Esquina 133 S/N · Jose Hernandez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 438 m², USD 46.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 145 de la mediana (-27,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
449 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Calle 514 bis y 133, Barrio Albatros, Hernández, La Plata Excelente oportunidad en zona en pleno desarrollo. Ubicado en el Barrio Albatros, este terreno ofrece una ubicación estratégica con rápido acceso a Av. 520 y Av. 31, lo que garantiza conectividad y comodidad. Superficie total: 438 m² Medidas: 12 metros de frente x 36,50 metros de fondo Capacidad constructiva: U/RM 06 08 – Ideal para desarrollo habitacional En el lote se encuentra una construcción de 40 m² que incluye: 1 dormitorio Cocina comedor Baño completo Servicios disponibles: Energía eléctrica Agua corriente Calle asfaltada POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE CONTIGUO DE IGUAL SUPERFICIE (438 m²) Ideal para ampliar el desarrollo o realizar un proyecto inmobiliario de mayor escala. ¡SE ACEPTA PERMUTA! Excelente alternativa tanto para inversión como para quienes buscan iniciar un proyecto en una zona con gran proyección urbana. Consultame para más detalles o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

514 Bis Esquina 133 S/N, Jose Hernandez, Buenos Aires

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