LOTE EN VENTA EN PUEBLO I

133 E/ 505 y 506 0 · Jose Hernandez, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 778 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 778 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,3% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² de lote sale USD 109 contra USD 73 de la mediana (+50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 50.500
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 684 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

133 e/ 505 y 506 • Lote en venta en Pueblo I Lote 20 Ubicado en Pueblo I, un barrio cerrado de escala reducida y entorno consolidado, este lote de 778 m² ofrece una oportunidad ideal para desarrollar una vivienda de categoría en un contexto de privacidad y calidad urbana. Su orientación norte, la más buscada y valorada, garantiza excelente asoleamiento durante todo el año, permitiendo proyectar espacios luminosos y un parque con óptimo aprovechamiento solar. Pueblo I se caracteriza por su tranquilidad, su baja densidad y su entorno natural, en una de las áreas de mayor crecimiento de la zona, y rápido acceso a la ciudad de la plata, City bell, y comercios. Un lote con metraje generoso y orientación privilegiada, listo para proyectar una casa con identidad y excelente proyección de valor.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

133 E/ 505 y 506 0, Jose Hernandez, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA EN PUEBLO I

Caracteristicas

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