Emprendimiento en venta en la Plata
Emprendimiento en venta
USD 155.000

Emprendimiento en venta en la Plata

Magnolia Store El Patio

31 y 511 · la Plata, Jose Hernandez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en la Plata, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 181,8% desde el 25/09/2026 (de USD 55.000 a USD 155.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de locales y oficinas en Magnolia Store Calle 31 y 511, Gonnet Te presentamos Magnolia Store, un emprendimiento comercial y corporativo moderno, ubicado en una esquina estratégica de alto tránsito: 31 y 511, con salida directa a Camino Centenario y rápido acceso al centro de La Plata. Se encuentra rodeado de barrios privados y countries, ideal para atraer un público consolidado y exigente. Características: • Contiene 13 locales sobre calle 31 y 9 locales sobre 511. -Contiene 1 local amplio en la esquina de 31 y 511, de 220 m2. • Cuenta con 80 cocheras disponibles, garantizando comodidad para clientes, empleados y visitantes. • Locales comerciales de 85 m² aprox. (frente-fondo) • Oficinas de 45 m² aprox. -Posibilidad de unificarlos y expandirlos según tus necesidades Diseñado para potenciar el crecimiento de tu negocio, con una arquitectura que integra diseño contemporáneo, calidad urbana y conexión con el entorno. Ideal para quienes buscan trabajar, vender y crecer en un espacio con identidad y proyección. ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+181.8% total
USD 155.000USD 55.00026 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 55.000 → USD 155.000+181.82%

Ubicacion

31 y 511, la Plata, Jose Hernandez, Buenos Aires

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