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Terreno en venta en Yei Pora
El lote perfecto para tu vivienda en yei-pora
Esmeralda · Yei Pora, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 212 m²
Terreno en Jose Clemente Paz, 212 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 212 contra USD 90 de la mediana (+135,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 228 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda, Yei Pora, Jose Clemente Paz, Buenos Aires
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