Terreno en venta en Sol Y Verde
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Sol Y Verde

Venta lote jose c paz

San Blas S/N 1600 · Sol Y Verde, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sol Y Verde, 200 m², USD 24.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 15.500). El m² de lote sale USD 120 contra USD 72 de la mediana (+66,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
214 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Sol Y Verde

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Florencia Zapata LOTE EN VENTA EN JOSÉ C. PAZ – 200 M² SOBRE CALLE SAN BLAS Una oportunidad de inversión inmobiliaria en una zona estratégica del Partido de José C. Paz. Se ofrece a la venta un lote de terreno de 200 m² en excelente estado, ubicado sobre la calle San Blas S/N, entre Carmen Puch y Fray Centeno, en un área con acceso inmediato a servicios e infraestructura. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El terreno se encuentra a pocos pasos de la estación Escuela, plaza Hospital y comercios de la zona. La proximidad a múltiples paradas de colectivo garantiza una conectividad fluida con el resto de la ciudad, convirtiendo este lote en una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir en un área consolidada con servicios cercanos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 200 m² • Frente: 10 metros sobre calle San Blas • Fondo: 20 metros • Estado general: excelente • Forma regular y proporciones ideales para construcción POTENCIAL DE USO Este lote representa una excelente alternativa tanto para la construcción de una vivienda familiar como para proyectos de inversión a futuro. Sus dimensiones y ubicación estratégica lo posicionan como un terreno versátil, capaz de adaptarse a diferentes necesidades constructivas en una zona con demanda consolidada. Para conocer más detalles, coordinar una visita o explorar las condiciones de venta, te invitamos a contactarnos. Estaremos disponibles para brindarte toda la información que necesites sobre esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.514/mes

Necesitas ingresos por $ 842.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Sol Y Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
Esta propiedad
USD 120/m²+66.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120/m²29 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Sol Y Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Blas S/N 1600, Sol Y Verde, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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