Lote en venta muy buena ubicación José C. Paz

Carmen Puch & Bahia Thetis S/N · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Clemente Paz, 200 m², USD 18.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 213 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 200 M² EN JOSÉ C. PAZ, BUENOS AIRES Lote urbano ubicado en ESQUINA estratégicamente ubicado en zona residencial de José Clemente Paz, sobre las intersecciones de Bahía Tetis y Carmen Puch. Superficie total de 200 m² con excelente orientación. El terreno presenta características óptimas para desarrollo inmobiliario: dimensiones regulares, sin desniveles pronunciados y con potencial constructivo según normativa municipal. Entorno urbano consolidado con acceso inmediato a la Ruta 8- por calle Buenos Aires completamente asfaltada , cercano a comercios, instituciones educativas y centros asistenciales. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen materializar un proyecto inmobiliario con proyección de valorización. Documentación al día. Posibilidad de financiación directa y asesoramiento integral para concretar la operación. Consulte condiciones específicas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carmen Puch & Bahia Thetis S/N, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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