VENTA TERRENO JOSÉ C PAZ
Terreno en venta
USD 23.000

VENTA TERRENO JOSÉ C PAZ

Bruguesi y Ottawa S/N · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Clemente Paz, 1900 m², USD 23.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 24 de la mediana (-49,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1668 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Terrenos en venta – José C. Paz Dos terrenos disponibles de: * 1.600 m² * 1.900 m² Valor: USD 23.000 cada uno Muy arbolado *Uno de los lotes ubicado en esquina* El otro lote con frente sobre calle Brugueti Zona muy tranquila y arbolada Excelente entorno residencial Sector deportivo lindero Muy buenos accesos a Ruta 8 y Panamericana Ideal vivienda permanente, quinta o inversión ⸻ Descripción del entorno Zona y accesos Entorno verde y de mucha tranquilidad * Calles con arboleda consolidada *Cercanía a espacios deportivos y recreativos * Fácil conexión hacia principales accesos *Rápida salida a Ruta 8 * Acceso ágil a Panamericana *Área en crecimiento y con gran potencial ⸻ Descripción de los terrenos Excelente oportunidad en José C. Paz. Se ofrecen dos terrenos con muy buenas dimensiones y gran potencial, ideales tanto para vivienda permanente como para desarrollo o inversión. Uno de los lotes cuenta con 1.600 m² y ubicación en esquina, aportando mayor amplitud visual y múltiples posibilidades de diseño y acceso. El segundo terreno posee 1.900 m² y se encuentra sobre calle Brugueti, con muy buen frente y entorno consolidado. Ambos terrenos tienen un valor de USD 23.000 cada uno y se destacan por encontrarse en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad. Muy arbolado ⸻ Descripción de la zona La propiedad se encuentra en un entorno residencial muy agradable, caracterizado por su tranquilidad y abundante arboleda. A pocos metros hay un sector deportivo que aporta movimiento y espacios recreativos, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Además, la ubicación ofrece muy buenos accesos tanto a Ruta 8 como a Panamericana, permitiendo una conexión rápida hacia distintos puntos de la zona norte y Capital Federal. Es un sector con crecimiento sostenido y gran potencial a futuro. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica12 min · 781 m
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Espacios verdes
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Plaza 2414 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruguesi y Ottawa S/N, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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