VENTA LOTE CON QUINCHO JOSE C PAZ
Terreno en venta
USD 42.000

VENTA LOTE CON QUINCHO JOSE C PAZ

Congreso 1400 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Clemente Paz, 283 m², USD 42.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 148 contra USD 129 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
286 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta con quincho – Propiedad Horizontal José C. Paz Excelente oportunidad para quienes buscan un lote listo para disfrutar o desarrollar un proyecto. Se ofrece la Unidad Funcional N.º 1, con una superficie total de 283,38 m², integrada por un amplio terreno de 247 m² libres y un quincho de 36,34 m² cubiertos con parrilla, ideal para reuniones familiares o como punto de partida para una futura construcción. Ubicado sobre la calle Alsina casi esquina Congreso, en una zona residencial consolidada de José C. Paz, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales servicios. Características destacadas 283,38 m² de superficie total. Amplio terreno libre. Quincho construido. Parrilla. Todos los servicios disponibles en la zona. Propiedad bajo régimen de Propiedad Horizontal, con reglamento y documentación lista para escriturar. Ubicación estratégica A pocos minutos de la Estación José C. Paz del Ferrocarril San Martín, que conecta directamente con Retiro. Cercano a la Universidad Nacional de José C. Paz (UNPAZ). Próximo al Hospital Zonal General de Agudos Gobernador Domingo Mercante. Con acceso a numerosas líneas de colectivo y rápida salida hacia la Ruta Provincial 24 (ex Ruta 197). Entorno con comercios de cercanía, establecimientos educativos, bancos y servicios municipales. Ideal para quienes desean construir su vivienda en un lote amplio o disfrutar desde el primer día de un espacio verde con quincho en una ubicación urbana consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 1400, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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