Venta lote ideal inversor 860 mts2. Bajó de Precio
Terreno en venta
USD 115.000

Venta lote ideal inversor 860 mts2. Bajó de Precio

Blanco Encalada 0 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Clemente Paz, 177 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 379,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 650 contra USD 120 de la mediana (+441,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en la calle Blanco Encalada 42, Ciudad y Localidad de Jose C. Paz. 177 mts 2 cubiertos, 861 mts2 de terreno (dos lotes de 10* 42 c/u). Por su ubicacion comercial es ideal como inversion en un area de crecimiento para desarrolladores, constructores o inversionistas que buscan aprovechar el potencial de esta ubicacion estrategica: a 10 mts de la Av. 197 y a 7 cuadras de la zona centro de la estacion Jose C. Paz presentando una oportunidad unica para desarrollar un proyecto que se adapte a las necesidades del mercado actual ya sea viviendas, locales comerciales, galpones, etc. Cuenta con una casa con dos habitaciones, baño, cocina, living comedor, altillo que puede ser utilizado como habitaciones. En el exterior tiene galeria techada, espacio para 3 autos, jardin, parrilla, pileta, arboles frutales, a minutos del centro comercial, transporte publico. No pierdas la oportunidad de acceder a una vivienda de características únicas a precio de mercado. Si necesitas vender para comprar te ayudamos a realizar la operación en simultaneo. Si no contas con la totalidad del capital necesario, existe la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario por el 30% a través de Lendar. Contactame y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 0, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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