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Venta lote ideal inversor 860 mts2. Bajó de Precio
Blanco Encalada 0 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 177 m²
Terreno en Jose Clemente Paz, 177 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 379,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 650 contra USD 120 de la mediana (+441,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Blanco Encalada 0, Jose Clemente Paz, Buenos Aires