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VENTA DE LOTEO DE 3.400 MTS2-EXCELENTE OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 614,1 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

VENTA DE LOTEO DE 3.400 MTS2-EXCELENTE OPORTUNIDAD

Ruta Provincial 8 S/N · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Clemente Paz, 3408 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 117 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
3408 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE PREDIO COMERCIAL / RESIDENCIAL "UNICO EN LA ZONA" Se ofrecen 11 lotes con una superficie total de 3.400 m², ubicados en una zona estratégica sobre Ruta Provincial 8 • Av.Pres.Arturo Umbero Illia, esquina Av. Montes de Oca, en pleno corazón del desarrollo industrial y comercial de José C. Paz. -------- UBICACION RPIVILEGIADA: Frente a la renovada Ruta 8 ( Av.Pres.Umberto Illia), arteria principal que conecta con las autopistas Panamericana ramales Pilar y Escobar, y a pocos minutos de CENTROS LOGÍSTICOS, INDUSTRIAS Y COMERCIOS DE GRAN ESCALA. El área se encuentra en PLENO CRECIMIENTO con obras de ensanche y nuevas infraestructuras que potencian su valor y conectividad. --------- IDEAL PARA: • DESARROLLO COMERCIAL O INDUSTRIAL • EMPRENDIMIENTOS LOGÍSTICOS • INVERSORES QUE BUSCAN ALTA RENTABILIDAD EN ZONA DE EXPANSIÓN • EMPRESAS QUE NECESITEN UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE CORREDOR VIAL ---------- Superficie total: 3.400 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.488.352/mes

Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 8 S/N, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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