ZONA COMERCIAL, 3 Locales c/ Renta,
Terreno en venta
USD 1.100.000

ZONA COMERCIAL, 3 Locales c/ Renta,

Avenida José Altube 1800 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Clemente Paz, 370 m², USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE OPORTUNIDAD • UBICACIÓN COMERCIAL ÚNICA Propiedad en venta – Excelente ubicación comercial – Altube 1820, José C. Paz Importante propiedad en venta ubicada sobre calle Altube al 1800, en una zona netamente comercial y de alto tránsito, ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades. Al frente cuenta con tres locales comerciales independientes, todos con renta activa, lo que garantiza ingresos inmediatos. Dispone además de entrada vehicular pasante y cochera con capacidad para cinco vehículos. Detrás de los locales se desarrolla una vivienda de estilo antiguo, sólida y funcional, compuesta por varias habitaciones, cocina, comedor, baño, altillo y una amplia sala de reuniones, apta tanto para uso residencial como profesional. En el sector posterior del amplio terreno se encuentra una construcción a nuevo, AMPLIO INMUEBLE , salón de usos múltiples, con grandes superficies vidriadas, excelente iluminación y estado general impecable. La propiedad se completa con una pileta de grandes dimensiones y un extenso parque verde, aportando un valor diferencial y múltiples posibilidades de uso. UN DE SUS GRANDES POTENCIALES ES LA OPCION DE UNION Y SALIDA POR GRANADEROS A CABALLO. REALIZANDO UN TERRENO UNICO EN L, EN UNA INMEJORABLE UBICACIÓN Propiedad única por ubicación, superficie y versatilidad. Ideal inversores. NO DUDES EN COMUNICARTE CON NOSOTROS AGENDA TU VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.592.967/mes

Necesitas ingresos por $ 38.371.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube1 min · 49 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte2 min · 101 m
Los Abastecedores · Federico Lacroze3 min · 195 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº36 · superior · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano2 min · 150 m
plaza "Manuel Belgrano"2 min · 155 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz13 min · 830 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico3 min · 208 m
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José Altube 1800, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.100.000
Terreno en venta
WhatsApp