VENTA CASA PH 3 AMBIENTES PA, JOSÉ C. PAZ
Ph en venta
USD 49.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA PH 3 AMBIENTES PA, JOSÉ C. PAZ

Dorrego 4600 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 91 m², USD 49.999 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 549 contra USD 784 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
74 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Gonzalo Mazzoni Excelente Casa en PH de 3 ambientes en Planta Alta, a 2 cuadras del Cruce de José C. Paz (Ruta 197 y Ruta 8), y cuenta con las siguientes caracteristicas: -2 DORMITORIOS -LIVING/COMEDOR -COCINA/COMEDOR DIARIO -BAÑO -LAVADERO -ALTILLO -TERRAZA -BALCÓN -PLANTA ALTA POR ESCALERA Ingresamos a la propiedad con portero electrico por escalera cerrada. Al entrar a la propiedad nos encontramos con un amplio living/comedor, el ambiente mas grande de la casa el cual cuenta con estufa, y con salida a balcón que recorre toda la periferia. Pasamos por una puerta granero hacia el pasillo distribuidor tambien con estufa, el cual nos lleva a las 2 habitaciones con placar, una de ellas con altillo o entrepiso, y la otra con estufa, el baño completo con ducha, y por ultimo la cocina/comedor diario separada, con un lavadero contiguo y salida a la terraza. PODES ENVIARME UN MENSAJE PARA COORDINAR UNA VISITA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página ALCANZÁ LO QUE SOÑAS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.035/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Dia3 min · 216 m
Shell Shop5 min · 292 m
Magro5 min · 306 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 343 m
COLEGIO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque10 min · 609 m
Plaza 9 de Julio13 min · 856 m
Corredor Aerobico Jose C. Paz15 min · 930 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico10 min · 647 m
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 4600, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.999
Ph en venta
WhatsApp