VENTA CASA JOSE C PAZ OPORTUNIDAD
Ph en venta
USD 60.000

VENTA CASA JOSE C PAZ OPORTUNIDAD

Congreso 1400 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 154 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 390 contra USD 390 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 390
Mediana m²
154 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH TIPO CASA EN ESQUINA – JOSÉ C. PAZ Ubicado sobre la esquina de Congreso y Adolfo Alsina, en una de las zonas residenciales más consolidadas de José C. Paz, se ofrece esta unidad funcional con excelente potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad forma parte de un complejo de PH regularizado recientemente, con documentación y estado parcelario actualizado. Su ubicación estratégica en esquina le brinda mayor independencia, mejor ventilación natural y excelente luminosidad durante todo el día. Entre sus principales características se destacan: • Unidad funcional independiente. • Excelente ubicación sobre lote en esquina. • Muy buena accesibilidad desde las principales arterias de la zona. • Cercanía a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Ideal para quienes buscan una propiedad con identidad propia, espacios funcionales y potencial de valorización. Real oportunidad por ubicacion y precio Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad. RE/MAX Mudate a la vida que querés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 1400, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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