Ph en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Ph en venta
USD 34.990

Ph en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes

Venta dpto 2 ambientes con cochera

Jorge Newbery 1100 · Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 42 m², USD 34.990 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 833 contra USD 1.000 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jose Clemente Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Raúl Rey Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Jorge Newbery al 1100, José C. Paz, dentro de un complejo residencial. La unidad cuenta con 42,95 m² cubiertos y totales, distribuidos en un cómodo living-comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño completo. La propiedad presenta una distribución práctica y funcional, con buena entrada de luz natural en sus ambientes. El complejo dispone de espacio de cochera, brindando comodidad para el ingreso y estacionamiento vehicular. Una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por sus dimensiones, funcionalidad y bajo mantenimiento. Características principales: 2 ambientes, 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina-comedor, cochera y 42,95 m² cubiertos y totales. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.457
Precio del aviso
USD 34.990
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.176/mes

Necesitas ingresos por $ 1.212.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Clemente Paz

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 34.990

El precio mediano de los ph en venta en Jose Clemente Paz es USD 59.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Clemente Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 1100, Jose Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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