VENTA DPTO 2 AMBIENTES CON COCHERA
Ph en venta
USD 34.990

VENTA DPTO 2 AMBIENTES CON COCHERA

Jorge Newbery 1100 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 43 m², USD 34.990 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.990). El m² sale USD 814 contra USD 833 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.990
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Jorge Newbery al 1100, José C. Paz, dentro de un complejo residencial. La unidad cuenta con 42,95 m² cubiertos y totales, distribuidos en un cómodo living-comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño completo. La propiedad presenta una distribución práctica y funcional, con buena entrada de luz natural en sus ambientes. El complejo dispone de espacio de cochera, brindando comodidad para el ingreso y estacionamiento vehicular. Una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por sus dimensiones, funcionalidad y bajo mantenimiento. Características principales: 2 ambientes, 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina-comedor, cochera y 42,95 m² cubiertos y totales. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.457
Precio del aviso
USD 34.990
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.176/mes

Necesitas ingresos por $ 1.212.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 1100, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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