SE VENDE LOCAL SOBRE AV. PRESIDENTE PERON
Local en venta
USD 60.000

SE VENDE LOCAL SOBRE AV. PRESIDENTE PERON

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 4100 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Clemente Paz, 95 m² cubiertos, USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN AVENIDA PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERÓN, JOSÉ CLEMENTE PAZ Oportunidad comercial en zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Se trata de un local de 95 m² cubiertos ubicado estratégicamente sobre la Avenida Presidente Juan Domingo Perón, principal arteria de circulación en José Clemente PAZ. La propiedad, construida una estructura sólida y consolidada, ideal para desarrollar diversos rubros comerciales. La ubicación sobre avenida de circulación constante garantiza visibilidad permanente y acceso directo desde la vía pública, factores determinantes para negocios de atención al público. Los 95 m² de superficie permiten flexibilidad en la distribución interna según las necesidades específicas del emprendimiento. Esta zona concentra actividad comercial sostenida, con flujo de clientes potenciales durante todo el día. La propiedad representa una alternativa viable tanto para emprendedores que buscan iniciar un negocio como para inversores interesados en generar ingresos por alquiler comercial. El inmueble se encuentra disponible para ser visitado y evaluado según los requerimientos particulares de cada interesado. Consulte por detalles adicionales sobre la documentación, estado de conservación y posibilidades de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
CM2 min · 111 m
Supermercado Nini3 min · 161 m
Los Beliz5 min · 342 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada7 min · 461 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin8 min · 527 m
Plaza 9 de Julio11 min · 736 m
Plaza Juan Pennacca12 min · 762 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico6 min · 397 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 4100, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Local en venta
WhatsApp