Alquiler Local y Casa en Jose C Paz Ruta 197

Local en alquiler

ARS 2.900.000

Entrar te cuesta ~$ 9,3 M

Alquiler Local y Casa en Jose C Paz Ruta 197

Ruta Nacional 197 1000 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 305 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Clemente Paz, 195 m² cubiertos, ARS 2.900.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.200.000/mes
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER Local con ubicacion Unica, con Casa comunicada con los locales!! Ruta 197 entre La AVENIDA PTE PERON Y MUÑOZ Propiedad con 10 mts de Frente por 30 de fondo 195 mts cubiertos Local: • Marquesina a la calle con persiana • Espacio de Atención al publico • Baño • Rejas • Paso de acceso a la planta alta y deposito • Comunicación con garage para descarga de mercaderia o posible anexo de local Palnta alta: • Espacio tota;mente descibierto con ventanas al frente • Ideal para deposito • Dos oficinas • Baño Casa: • Casa tipo americana comunicada con el local 3 ambientes • LA CASA ESTA TOTALMENTE PARA RECICLAR • Apta para ser utilizada como estapcio de trabajo administrativo, depósito etc Fondo: • Espacio libre con cuarto de guardado • Patio • Espacio verde No te pierdas esta excelente propiedad comercial con mucho futuro!! Ubicacion inmejorable!! Transito permanente!! NO DUDES EN LLAMARNOS PARA COORDINAR UNA MUESTRA!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.087.815

En 12 meses

~$ 3.727.445

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 18 avisos — este aviso pide 61% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Vineria Jose C. Paz8 min · 481 m

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Supermercados Marek II8 min · 537 m

Educacion · 27 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 305 m

JARDIN DE INFANTES YOLANDA PIERINI · inicial · privada6 min · 392 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 451 MONICA LEMOS · adultos · publica6 min · 397 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Corredor Aerobico Jose C. Paz2 min · 149 m

Plaza del Tanque3 min · 222 m

Plaza de Juegos6 min · 374 m

Salud · 4 en la zona

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico6 min · 374 m

CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado7 min · 456 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 197 1000, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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