Canchas de padel con gran tinglado
Galpon en venta
USD 160.000

Canchas de padel con gran tinglado

Avenida Gaspar Campos 5800 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Clemente Paz, 516 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 310 contra USD 627 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
415 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! RE/MAX 197 presenta – Predio deportivo en pleno funcionamiento Excelente predio con dos canchas de pádel, con posibilidad real de sumar una tercera, ubicado en en una zona de fácil acceso y a pocos metros de arterias principales. El complejo se encuentra actualmente en funcionamiento, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar o ampliar un emprendimiento deportivo. El predio cuenta con: Dos canchas de pádel cubiertas, modernas y funcionales Tinglado de aproximadamente 8 metros de altura, ideal para la práctica deportiva durante todo el año Bufet equipado, con espacio de guardado Baños y vestuarios para hombres y mujeres Espacios exteriores cubiertos y descubiertos, pensados para el descanso y la dispersión entre partidos Área arbolada, ideal para relajarse o utilizar como espacio de estacionamiento Entorno cómodo, bien distribuido y con gran potencial de crecimiento. Una propuesta lista para continuar explotando desde el primer día. Gran potencial comercial y deportivo Consultanos para más información o coordinar una visita. Si necesitas vender para comprar no dudes en CONTACTARNOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaspar Campos 5800, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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