Propiedad en venta

USD 50.000

= $ 77,6 M

Cuota UVA desde $ 440.787/mes · ingresos $ 1,8 M

Local

Rio de Janeiro 4762 , Piso 1, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Clemente Paz, USD 50.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1.192
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Vende Local U$S50.000. en zona comercial barrio Canal de Panamá en José C. Paz, . Construida en 2016 ?. Son 35 m² totales y cubiertos en planta baja.ideal inversión o renta mixta . Posee 3,30m de frente por 10,62 m de fondo : sobre Salvatori ,Luz y gas— y el destacado local de ochava de 8,31 x 4,24 x 7,60 m ?. Todo con baño propio máxima visibilidad y flujo de clientes . Excelente accesibilidad por líneas 176 (terminal), 365, 391C, 449 y 749 . Versátil para marcas de cercanía, servicios profesionales o gastronomía ligera ?. Precio de venta: USD 50.000 . Tu próximo proyecto comercial te espera en una esquina de alto tránsito en barrio Canal de Panamá frente a barrio San Atilio . • KP582004 • T093022 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro 4762 , Piso 1, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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Caracteristicas

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