VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB C/ COCHERA JOSE C PAZ
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 20.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB C/ COCHERA JOSE C PAZ

Francisco Miranda 1000 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Clemente Paz, 3 ambientes, 49 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 1.282 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
53 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA – MIRANDA 1043, JOSÉ C. PAZ Moderno y luminoso departamento ubicado en una de las zonas más tranquilas y con mejor proyección de la zona, a metros de principales accesos y medios de transporte. Una oportunidad ideal tanto para vivir con confort como para invertir con excelente rentabilidad. El inmueble se compone de: • Amplio living-comedor con ventanales que aportan gran luminosidad y ventilación natural. • Cocina moderna, totalmente equipada con horno empotrado y anafe a gas, diseño contemporáneo y cómodos espacios de guardado. • Dos habitaciones bien distribuidas, con pisos cerámicos y placares empotrados. • Baño completo con griferías de primera línea, ducha con bañera y terminaciones de excelente calidad. • Terraza propia, perfecta para disfrutar del aire libre y sumar un espacio de intimidad. • Espacio guarda coche, cómodo y de fácil acceso. Detalles que marcan la diferencia: • Propiedad muy luminosa y funcional. • Construcción sólida y materiales de categoría. • Acceso rápido a avenidas principales, transporte público, colegios, centros comerciales y espacios verdes. • Zona residencial con excelente entorno y seguridad. • Ubicación estratégica: A pocos minutos del centro de José C. Paz, con cercanía a la estación de tren, Av. Pte. Perón y 197. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y privacidad en un mismo lugar. ¡Listo para mudarse o invertir con gran proyección en una zona en pleno crecimiento! Llámame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Miranda 1000, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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