Departamento en alquiler en El Ombu · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000

Departamento en alquiler en El Ombu · 3 ambientes

Alquiler - depto 3ambientes - jose c paz

Artigas al 400 · El Ombu, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Ombu, 3 ambientes, 75 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en venta con alto potencial para alquilar, ubicado en Artigas 445, Piso 1, Departamento UF 1, en la estratégica zona de José Clemente Paz, G.B.A. Zona Norte, Argentina. Con una superficie total de 75 m2, este inmueble de 10 años de antiguedad ofrece una disposición al frente y orientación oeste. Consta de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, y más, asegurando comodidad y conectividad. Sin expensas, es una oportunidad ideal para inversores o familias que buscan un hogar funcional y bien ubicado. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas al 400, El Ombu, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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