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Departamento en venta en 9 De Julio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 63,9 M
Cuota UVA desde $ 363.032/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en 9 De Julio · 2 ambientes

En venta Departamento 2 ambientes con cochera y patio - Barrio 9 de Julio, a 7 cuadras de la Ruta 8

Mendoza 4148 3600 · 9 De Julio, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 De Julio, 2 ambientes, 31 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta departamento 2 ambientes en planta baja con ingreso independiente. En barrio 9 de Julio, a 7 cuadras de la Ruta 8 y a 5 cuadras de Muñoz. Con un fácil acceso a San Miguel y centro de Jose C Paz. Colectivo en puerta, linea 440. La propiedad se encuentra en la interseccion de Chile y Mendoza. El departamento no comparte ningun gasto con otros condominos. No se pagan expensas. Departamento distribuido en planta baja. Al frente espacio vehicular. Ingresando tenemos la cocina comedor. La misma cuenta con mesada, bajo mesada y alacena. Seguido por un pasillo, nos encontramos con un amplio baño completo en muy buen estado y continuando el dormitorio que cuenta con placard e iluminación natural. Al fondo un generoso patio El departamento cuenta con servicio de energía eléctrica y gas natural. Valor: 42.000 dólares de contado • Escritura inmediata La propiedad cuenta con planos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 4148 3600, 9 De Julio, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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