VENT DEPTO 2 AMB LUMINOSO CON PATIO Y COCHERA
Departamento en venta
USD 41.500
+ ARS 30.000 de expensas

VENT DEPTO 2 AMB LUMINOSO CON PATIO Y COCHERA

Capitán Martínez 100 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 32 m², USD 41.500 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.297 contra USD 1.250 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
33 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes luminoso con patio y cochera en predio privado • ACEPTA PERMUTA Y GRAN OPORTUNIDAD Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso y funcional, ubicado en un predio privado en José C. Paz. La propiedad fue restaurada a nuevo y se encuentra lista para estrenar, con importantes mejoras en todos sus ambientes. Cuenta con cocina renovada, calefón nuevo, baño completamente actualizado y terminaciones pensadas para ofrecer comodidad y practicidad. Dispone de patio propio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, y cochera dentro del predio privado. Se destaca además por sus bajas expensas y su buena ubicación, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad reciclada a nuevo, luminosa, con espacio exterior y cochera, lista para mudarse. CRÉDITOS HIPOTECARIOS EXCLUSIVOS PARA PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Si vos necesitas dinero, Lendar te lo presta. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te acompañamos para coordinar ambas operaciones en simultáneo, brindándote asesoramiento integral y el respaldo de un equipo de profesionales durante todo el proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.464.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Martínez 100, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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