ALQUILER DEPTO 2 AMB TORTUGUITAS JCP CON COCHERA
Departamento en alquiler
ARS 600.000

ALQUILER DEPTO 2 AMB TORTUGUITAS JCP CON COCHERA

Laprida 2900 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Clemente Paz, 2 ambientes, 32 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes de 36 metros totales, ubicado en un moderno complejo de 8 unidades sobre calle asfaltada, en una zona residencial de Tortuguitas. La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda, ideal para una persona sola o pareja. Excelente ubicación y conectividad Ubicados sobre calle Laprida, a metros de Ruta 8, con rápido acceso a una de las principales vías de circulación de la zona. Una ubicación práctica tanto para quienes se trasladan en vehículo como para quienes utilizan transporte público, con cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de Tortuguitas y alrededores. DISPONIBLES 4 UNIDADES Características 31,90 m² cubiertos 4,15 m² semicubiertos 36m² totales 1 dormitorio 1 baño completo Cocina-comedor integrada Galería/balcón de acceso Cochera dentro del predio Medidor eléctrico individual Gas envasado Agua de pozo Termotanque eléctrico individual El complejo cuenta con espacio común de circulación y acceso, y cada unidad dispone de sus propios servicios medidos individualmente. Requisitos 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Ingresos comprobables. Seguro de caución. Contrato de locación por 1 año. No se admiten mascotas Honorarios 5%

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 17 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 2900, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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