CHALET EN VENTA EN JOSÉ C. PAZ
Casa en venta
USD 155.000

CHALET EN VENTA EN JOSÉ C. PAZ

Castro Barros 1100 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 7 ambientes, 170 m², USD 155.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,4% por encima de la mediana del set (USD 90.950). El m² sale USD 912 contra USD 590 de la mediana (+54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 90.950
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
180 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CHALET EN VENTA DE 7 AMBIENTES EN JOSE C. PAZ, BUENOS AIRES Chalet emplazado en un terreno de 231 m² sobre calle Castro Barros en José C. Paz, con excelente distribución en dos plantas y ubicación estratégica. La propiedad ofrece amplios espacios interiores con distribución funcional. En planta baja se desarrolla un living luminoso, un estudio, cocina comedor integrada con barra desayunador y vista al parque, un baño completo, garaje y sector de lavadero. La planta alta comprende 3 habitaciones, un gran play room y un baño completo con hidromasaje. El terreno de 10 metros de frente por 23 metros de fondo permite múltiples opciones de aprovechamiento. Su ubicación resulta privilegiada, a media cuadra de Avenida Presidente Perón, con parada de colectivo en la esquina y excelente conexión hacia San Miguel. Zona con fácil acceso a establecimientos educativos, comercios y servicios. Ideal para familias que buscan combinar espaciosidad, comodidad y buena ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 1100, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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