Casa en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DE CASA EN JOSÉ C. PAZ

Cullen Ayerza 4900 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 6 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 611 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 63.900
Mediana precio/m²: USD 611
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 32 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en José C. Paz excelente Ubicación y comodidad Esta esta ubicada sobre calle Cullen Ayerza, entre Alvarado y Combate de los Pozos, en la localidad de José C. Paz. Calle asfaltada, con muy buen acceso y cercanía a paradas de colectivos. La propiedad cuenta con 200 m² y se distribuye en: Tres dormitorio Living comedor amplio Dos baños completos Lavadero Galpon chico Garaje con capacidad para dos autos Parrilla patio Portón de hierro. Dispone de todos los servicios: luz, gas natural e internet, lista para habitar. Ideal para familias numerosas que buscan amplitud y comodidad, o para inversores que deseen una propiedad con potencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cullen Ayerza 4900, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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