CASA 4 DORMITORIOS GARAGE PLAYROOM
Casa en venta
USD 87.500

CASA 4 DORMITORIOS GARAGE PLAYROOM

Cacique Coliqueo 1400 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 6 ambientes, 162 m², USD 87.500 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 103.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 540 contra USD 627 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 103.450
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
175 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Una casa con espacio de verdad para toda la familia. Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución que permite adaptar distintos sectores según las necesidades de cada familia. Planta baja: Living comedor Cocina comedor diario Dormitorio Baño completo Lavadero independiente Garage Jardín al frente Planta alta: 3 dormitorios Baño completo Escritorio, ideal para trabajar o estudiar desde casa Amplio playroom/altillo, con múltiples posibilidades de uso Terraza con parrilla Uno de sus grandes diferenciales es la cantidad de espacios independientes: además de sus dormitorios, cuenta con escritorio y un amplio playroom/altillo que puede utilizarse como sala de juegos, espacio de trabajo, hobby o sector adicional. La terraza con parrilla suma un espacio al aire libre para reuniones y encuentros, mientras que el jardín delantero aporta verde y retiro desde la calle. Una propiedad para quienes necesitan ambientes, independencia y posibilidades de adaptación sin resignar garage ni espacios exteriores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.669
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~1%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.052.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacique Coliqueo 1400, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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