VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD EN JOSÉ C PAZ
Casa en venta
USD 100.000

VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD EN JOSÉ C PAZ

Albert Einstein 700 · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Clemente Paz, 5 ambientes, 320 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 394 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 394
Mediana m²
316 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Importante propiedad de dos plantas, ubicada en una excelente ubicación frente a la Plaza 25 de Mayo, en el barrio Villa Iglesias de José C. Paz. La propiedad se desarrolla sobre una amplia superficie de aproximadamente 670 m² y cuenta con aproximadamente 320 m² cubiertos. Se trata de una construcción que en su momento se destacó por sus buenos materiales y calidad constructiva, con amplios ambientes y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. Actualmente requiere trabajos de reparación, refacción y puesta en valor, representando una oportunidad para recuperar y adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. La propiedad cuenta con: Amplia sala de estar. Sala de lectura / living. 4 habitaciones. Cocina-comedor. 3 baños. Consultorio. Garage. Sala de juegos. Galería en planta alta. Terraza. Parrilla. Almacén o espacio de guardado, adaptable para mercadería, depósito u otros usos. Su amplia superficie de terreno, generosos ambientes, ubicación estratégica y características constructivas permiten pensar la propiedad tanto para uso residencial como para desarrollar un proyecto de puesta en valor acorde a las necesidades del comprador. Una propiedad con gran potencial, que requiere una intervención para recuperar sus características y aprovechar al máximo sus dimensiones, distribución y privilegiada ubicación frente a la plaza. FINANCIACION DISPONIBLE: SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES SOLICITAR UN PRESTAMO CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. CON MINIMOS REQUISITOS Y SIN BANCOS, CON APROBACION HASTA EN 7 DIAS HABILES. Consultamos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albert Einstein 700, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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